| 问题 | 申请不动产转移登记有哪些人？ |
| 释义 | 1、单位申请人: (1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明; (2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件) 2、个人申请人: (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件) 一、申请行政复议需要准备什么？ 1、行政复议申请书。申请书中应载明申请人基本信息、被申请人名称、明确具体的复议请求及相关事实与理由。 2、申请人为自然人的，提交本人有效身份证件(原件及复印件)；申请人为法人或其他组织的，提交主体资格证明、法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人有效身份证件(原件及复印件)。 3、如需委托，提交授权委托书、代理人有效身份证件(原件及复印件)；委托律师的，还需提交律师事务所函、律师执业证书(原件及复印件)。 4、申请人的联系方式，委托代理人的联系方式。联系方式主要是常用手机号或者常住地址，以便于沟通、协调和文书送达。 5、被申请人作出具体行政行为的证明(原件及复印件)。 6、申请人与具体行政行为有利害关系的证明材料(原件及复印件)。 7、证明自己主张的相关证明材料。 二、商品房抵押登记备案办理所需资料（以下1－5项资料由抵押权人一次性提交备案）： 1、抵押权人金融许可证复印件； 2、抵押权人组织机构代码证复印件； 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章（签字）样本； 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章（签字）样本； 5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件； 6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本； 7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外（包括港澳台地区）的，须办理公证； 8、《商品房抵押登记备案申请表》； 9、抵押人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见； （4）抵押人为未成年人的，需由其监护人（父母双方）代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书（监护人）； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 |
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