| 问题 | 父母买的房离婚时怎么分割 |
| 释义 | 父母买房有四种情况：1.全额出资，房屋属于出资方子女财产；2.婚前出资，夫妻共还贷，离婚时归登记方；3.婚后全额出资，房屋为夫妻共同财产；4.婚后部分出资，夫妻共还贷，父母出资部分为赠与，离婚时可以适当多分给出资方子女。 法律分析 父母购买的房产可分为以下几种情况： 1. 一方父母全额出资，房屋登记在该方子女名下，属于夫妻一方的婚前个人财产，在离婚时另一方无权分割。 2. 婚前一方父母支付房屋首付款，房屋登记在该方子女名下，夫妻共同还贷款，离婚时一般将房产判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，由得房子的一方对另一方做出补偿。 3. 结婚后一方父母全额出资，房产落在双方名下，一般认定为对双方的赠与，在离婚时按夫妻共同财产进行分割。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方。 4. 婚后一方父母部分出资(或支付首付款)，婚后双方共同还贷，房产落在出资方子女名下(或双方子女名下)，应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在离婚分割时，可以适当多分给出资父母的子女一方。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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