| 释义 |
法律分析：物业公司需要以下证件才可以经营：
1、首先去工商局办理公司的工商注册；
2、再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质；
3、物业企业资质申请表；
4、营业执照和法定代表人身份证件复印件，股东单位的营业执照，物业管理企业的决议、章程，股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告；
5、注册资本人民币50万元以上验资报告原件；
6、10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件；
7、部门负责人任命书、职工花名册及劳动合同复印件，公司住地证明；
8、物业服务合同复印件；
9、企业管理制度和标准。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
|