| 问题 | 网签后过户需要卖方去吗 |
| 释义 | 在一般情况下，购房网签后想要过户的一般需要买卖双方到场的。但是，如果办理了公证委托书，卖方过户可以不用到场的，只要受托人带上您的身份证复印件，房产证原件，以及所需资料就可以帮您办理手续的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 一、买房子网签等于过户了吗 网签不等于过户，网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的一个步骤。网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，同一套房只要有一家中介＂网签＂，其他中介就不能再介入成交。而过户是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、二手房过户网签需要的材料 （一）买方需要提供的材料： 1、购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）。 2、购房者家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）。 3、购房者的婚姻证明。 4、购房者的银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。 （二）卖方需要提供的材料： 1、售房者的房本。 2、售房者的身份证。 3、售房者的户口本（首页、本人页、变更页）。 4、售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）。 5、售房者的银行卡（非本人的卡，需提供公证的授权委托书）。 注：如果是公司产权，则需要提供：房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。 |
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