| 问题 | 甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有效吗 |
| 释义 | 法律分析：甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。 一、附条件合同先后签订的合同效力是什么 先后签订的附条件合同，当后签订的合同属于对第一份合同的补充，且不冲突，则符合效力要件时都具有法律效力。如果两份合同是独立的，并不存在补充关系，根据是否满足效力要件和实际情况判断是否有效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 二、配偶失踪宣告死亡可以结婚吗 配偶失踪宣告死亡可以结婚。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。 根据2021年实施的《民法典》第四十六条规定，自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡： （一）下落不明满四年； （二）因意外事件，下落不明满二年。 第五十一条规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。 三、如何办理民间借贷合同的无效 办理民间借贷合同的无效双方可以协商修改合同或重新签订合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人协商一致，可以变更合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十九条 自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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