| 问题 | 父母过世后的房产是否可以出售？ |
| 释义 | 父母过世后的房屋可以买卖，但需要办理房屋继承及过户手续。子女需要确保拥有房屋的所有权，通常情况下会由子女继承，除非有遗嘱规定。在拥有完全产权之前，子女不能自行处理房屋，包括出售或转让。一旦拥有完全产权，就可以自由处置房屋。过户手续需要提交一系列文件，除了规定的手续费外，目前在中国还没有要交纳遗产税。具体情况请咨询当地房产局。 法律分析 父母过世后,其名下的房屋是否可以买卖,需要满足特定的条件。首先,子女需要办理房屋继承及过户手续,以确保他们拥有该房屋的所有权。一般情况下,父母去世后房屋都会由子女继承,除非有遗嘱规定。因此,在完全拥有产权之前,子女不能自行处理该房屋,包括出售或转让。一旦他们拥有了完全的产权,就可以自由处置该房屋,包括出售或转让。 二、扩展内容 父母去世后房产过户费用 房产过户手续 （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （12）房地产共有人同意转移的意见书； （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 由于是遗产，属于继承，目前在中国还没有要交纳遗产税，除了规定的手续费外，没有什么其他收费，具体情况，你问当地的房产局。 结语 父母过世后，子女需要办理房屋继承及过户手续，确保拥有房屋所有权。除非有遗嘱规定，一般情况下子女会继承房屋。在拥有完全产权前，子女不能自行处理房屋。一旦拥有完全产权，就可以自由处置房屋。办理房产过户手续需要提交相关文件，而遗产税目前在中国尚无要求缴纳。具体情况可咨询当地房产局。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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