| 问题 | 退租房子住了几天可以退款吗？ |
| 释义 | 租房合同具有法律约束力，承租人有权退房，但需承担违约责任。双方可协商解除合同，若承租人单方解除，出租人可不退还保证金且要求违约赔偿。若出现危害健康等情形，承租人可单方解除合同且无需赔偿。承租人提前退租需承担违约责任，出租人不能要求继续履行合同。违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。 1、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。 2、如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约。 签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。 承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。 承租人提前退租的，要承担违约责任。承租人承担违约责任后，出租人不可以要求承租人继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 退租房子后住了几天，是否有资格获得退款？ 在退租房子后住了几天，是否有资格获得退款这个问题上，答案取决于租房合同中的具体条款和双方协商的情况。通常情况下，如果您在退租前提前通知房东，并且符合合同中的退租条款，您可能有资格获得部分或全部的退款。然而，如果您违反了合同的退租条款，可能会影响您获得退款的权利。因此，建议您仔细阅读合同条款，与房东沟通，并确保遵守合同规定。如果有任何争议，您可以咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。 结语 退租房屋涉及合同约定和双方协商，承租人有权退房，但需承担违约责任。若双方协商一致，可解除合同；若协商不成，可诉讼解决。擅自搬离导致合同解除属承租人违约。提前退租需承担违约责任，但出租人不能要求继续履行合同。退租后是否有资格获得退款需根据合同条款和双方协商确定。建议仔细阅读合同，与房东沟通，并咨询律师以获取具体法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 |
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