| 问题 | 房产纠纷解除抵押属于违约吗 |
| 释义 | 房主未按合同解除抵押属于根本违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，房主未按合同解除抵押房屋无法办理过户手续无法实现合同目的，应认定为根本违约。 【法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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