| 问题 | 物业合同纠纷如何辩护 |
| 释义 | 物业合同纠纷可通过合同有效性、违约和法律规定来认定，可通过业主、业委会和物业公司协商解决。矛盾纠纷需要起诉时，需要根据情况进行辩护处理。业主和物业公司应遵守法律、法规和管理规约以自愿平等方式解决管理纠纷。 法律分析 物业合同纠纷可以从以下情况进行认定：合同是否有效、是否存在违约、是否符合法律规定等。对于物业纠纷的处理，业主、业主委员会和物业管理公司可以协商解决。他们可以根据有关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。但如果涉及到矛盾纠纷起诉，需要根据上述情况进行辩护处理。 法律依据 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 该内容由 朱道余律师 和 家和律云 共创回答 |
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