| 问题 | 债务无法偿还的抵押物如何处置 |
| 释义 | 法律分析：无法偿还债务时对抵押物的处置是：抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人，抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能按时偿还债务时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。 一、老赖确实无力偿还债务怎么办 老赖确实无力偿还债务的，可以与借款人协商延期或者分期偿还。 借款人（债权人）起诉到法院判决后，欠款人（债务人）有能力执行法院判决而拒不执行的，会被拘留、罚款。情况严重的构成拒不执行判决罪。当然，债务人确实没有能力偿还的，不会被追究刑事责任。 债务，是“债权”的对称，指的是在债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出卖的物品交付买受人的义务，这就是为一定行为的债务。 从会计意义看，债务是指由过去交易、事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债；为了清偿所有的债务而工作。 从经济意义看，必须返还的资金。除了借入的资金以外，如果发行的是债券的话，还必须返还本息（本金+利息），这也被称为债务。把不能够返还债务称为债务的不履行。另外，把债务自身资本的上涨称为债务超过。 债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。 二、签订抵押合同的流程是什么 签订抵押合同的流程如下： 1、提交个人贷款申请； 2、受理后，对抵押物进行评估； 3、根据评估价格，对借款人提供的信息进行贷款审查； 4、审核通过后，到律师事务所签订贷款合同，办理房地产权证抵押手续。 押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 三、抵押权实现的主要方式有哪些 规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上届于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。 法律依据：《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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