| 释义 |
律师解答：
（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
（二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。
（三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。
（四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
（五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。
（六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。
（七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
（八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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