问题 | 农村宅基地被政府征收应该怎样赔偿 |
释义 | 农村宅基地遇政府征收的有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。 一、宅基地档案到底在哪 可以在当地的土地局查到。合法的农村宅基地在土地局都是有档案的,没有档案的存在两种情况,一是宅基地未经批准,也没有经过处理补办手续,是非法的;这种情况得不到法律保护。二是在宅基地初始申报登记时遗漏了,这种情况可以申请确权登记,但前提是宅基地取得途径合法,具体可以查阅国土资源部关于土地登记确权办法的规定。 二、拆迁补偿标准按面积还是人头 房屋拆迁补偿可以按面积也可以按人头,具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式,包括房屋补偿与宅基地补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 三、无锡拆迁补偿标准明细是什么 无锡2022年拆迁补偿标准明细如下: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 农村村民住宅补偿包括: 1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则; 2、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿。 无锡市国有土地上有两种补偿方式: 1、产权交换式补偿。 2、货币补偿。 产权交换式补偿:房屋价值补偿标准,这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 在本市市区范围内,因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物,并需要对房屋所有权人以下统称被拆迁人进行补偿安置的,适用本办法。 撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的,以及撤组后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆迁的,不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证,均适用本办法。 国家和省确定的重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的,从其规定。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 |
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