| 释义 |
二手房买卖合同可以在以下情况下解除：不可抗力、对方逾期违约、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空。一方提出解除合同的，解除通知到对方时合同解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
法律分析
二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、对方逾期违约，或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的，一方提出解除合同的，解除通知到对方时合同解除。对方有异议的，可请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
拓展延伸
二手房买卖合同纠纷解决的法律途径
二手房买卖合同纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式进行。首先，当双方无法自行协商解决时，可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。调解是一种灵活的解决方式，可以由双方自愿参与，并由第三方调解员协助双方达成和解。仲裁是一种由仲裁机构或仲裁员作出裁决的解决方式，具有强制力。诉讼是通过法院解决纠纷的方式，需要双方提交证据并接受法院判决。此外，还可以考虑寻求法律援助、咨询律师或专业机构的帮助，以获得更具体的法律建议和指导。根据具体情况选择合适的法律途径，有助于高效解决二手房买卖合同纠纷，维护各方的合法权益。
结语
合同解除的条件有多种情况，包括不可抗力、违约等。解除通知一旦送达，合同即解除。对方如有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除合同的效力。解决二手房买卖合同纠纷可选择调解、仲裁或诉讼等方式，还可寻求法律援助或咨询律师。选择合适的法律途径有助于高效解决纠纷，维护各方合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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