| 问题 | 小产权房相关证明资料概述 |
| 释义 | 小产权房是农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，不受国家认可和法律保护。它的产权证由乡政府或村政府颁发，不是由国家房管部门颁发。小产权房没有合法证件，购房合同不会备案。根据国家要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。国土资源部、住房城乡建设部要求严格执行土地利用规划，遏制在建、在售小产权房行为。 法律分析 小产权房办不了任何合法证件，不受国家认可和法律保护。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 拓展延伸 小产权房的权益保障与合法性审查 小产权房的权益保障与合法性审查是一个重要的问题。小产权房指的是在城市建设中，由于历史原因或规划调整等因素，未能获得国有土地使用权的房屋。对于购买小产权房的人们来说，确保其权益是至关重要的。 首先，权益保障方面，政府应建立健全的监管机制，确保小产权房的合法性和合规性。购房者应仔细核查房屋的产权证明、土地证明等相关证件，以确保购房合法。此外，政府应加强对小产权房的维护和管理，确保房屋的正常使用权益。 其次，合法性审查方面，政府和相关部门应加强对小产权房的审查和监督。对于存在违法违规问题的小产权房，应及时采取法律手段进行整治，保护购房者的合法权益。同时，政府还应加强对小产权房的规划和管理，避免进一步产生类似问题。 总之，小产权房的权益保障与合法性审查是一个复杂而重要的问题，需要政府、相关部门和购房者共同努力。只有通过加强监管、规范管理和完善制度，才能确保小产权房购房者的权益得到有效保障。 结语 小产权房的合法性备受争议，其无法获得国家认可和法律保护。政府应加强监管，确保小产权房的合法性和合规性，购房者也应仔细核查相关证件以确保购房合法。同时，政府应加强审查和监督，对存在违法问题的小产权房及时采取法律手段进行整治，保护购房者的合法权益。只有通过加强监管和完善制度，才能确保小产权房购房者的权益得到有效保障。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 |
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