| 问题 | 城镇土地使用税怎么征收？ |
| 释义 | 土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。而由于我国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。 一、租用土地需要缴纳土地使用税吗？ 由于我国土地分集体土地和国有土地两种，且每种都可以租用，所以是否需要缴税需具体分析。 1、租用国有土地需要缴纳土地使用税吗？ 不需要，但需要缴纳契税，具体缴纳多少需要根据自己的实际情况来缴纳。另外，在租用地上建设房地产项目，并在完工后还需向国家缴纳增值税，具体缴纳多少，就需看你增值额是多少。 2、租用农村土地需要交税吗？ 不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土地属于城镇范围的，则需缴纳土地使用税，若不属于城镇范围的土地，则不需要缴纳，当然有的情况也会根据国家政策进行减免。 情况一、在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 情况二、在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。 情况三、若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。 二、哪些土地将纳入征税范围？ 在我国，很多土地都需要缴纳土地使用税，具体哪些土地需要缴纳需由各省、自治区、直辖市人民政府划定。而以下几类土地已被纳入征收范围： 1、经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。 2、县人民政府所在地的城镇。 3、经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 4、工商业比较发达且人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。 5、经省、自治区、直辖市人民政府批复的工矿区。 |
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