| 问题 | 土地使用税税率怎么算 |
| 释义 | 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 一、从量计征消费税有哪些税种 从量计征消费税有资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种。 消费税中的黄酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。 消费税是针对特殊的消费品或消费行为征收的一种商品流转税，属于价内税。消费税的征税范围为列举的十五个税目（烟、酒、高档化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、成品油、小汽车、摩托车、高档手表、高尔夫球及球具、游艇、木制一次性筷子、实木地板、电池以及涂料）。计税方式主要包括从量计征、从价计征以及从量从价复合计征。 从量计征即从量定额，计税依据为数量，税率为单位定额税率。适用范围为黄酒、啤酒和成品油。 生产应税消费品的单位或个人，对外销售黄酒、啤酒和成品油，消费税应纳税额=销售数量乘以单位税率。 二、房屋租赁税率怎么算？ 房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。 三、村集体可以征收宅基地使用税吗 村集体不可以征收宅基地使用税。土地使用税的征收范围是使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。宅基地属于农业用地，不属于土地使用税的征收范围。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 |
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