| 问题 | 民法典对业主委员会的规定？ |
| 释义 | 民法典对业主委员会的规定： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 2、地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 3、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 4、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 5、下列事项由业主共同决定： （1）制定和修改业主大会议事规则； （2）制定和修改管理规约； （3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （6）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （7）改建、重建建筑物及其附属设施； （8）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （9）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 一、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： 1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; 4、审议年度管理工作计划、年度费用预算; 5、监督公共建设、公共设施的合理使用; 6、监督业主公约的实施; 7、业主大会赋予的其他职责。 二、业主委员会的职责有： 1、向业主大会报告工作; 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; 4、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; 5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 好了，以上就是民法典对业主委员会的规定的分享，希望对您有帮助！ 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 |
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