| 释义 |
法律分析:
经过审核之后，假如建造的商用房会对周围造成影响，有关部门会直接通知将其拆除；如果不用拆除，那么就需要办理各种材料，其中包括临时场地使用证明，还要再去有关部门进行备案，这样才能合法使用商业房。这一系列流程走下来会浪费很长时间，并且办理完各种证明之后，到了下一年还需要再办理一次，所以最好不要将住宅房改造为商用房。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
|