| 问题 | 租赁房屋租赁方死亡怎么处理 |
| 释义 | 租赁房屋租赁方死亡，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。根据《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 法律分析 租赁房屋租赁方死亡，如果租赁期限尚未届满，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 拓展延伸 租赁合同终止后租赁方死亡的法律处理 根据法律规定，当租赁方在租赁合同终止后去世时，需要进行一系列的法律处理。首先，房东或其代表应及时通知租赁方的家属或法定继承人，并提供必要的协助。其次，双方应就租赁合同的解除、押金退还、物品归还等事宜进行协商。如果租赁方有遗嘱，执行遗嘱的相关程序也需遵循。另外，如果租赁方的死亡导致合同无法履行，房东有权解除合同。在处理过程中，应注意遵守法律程序，确保合法权益的保护。最后，如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议，如通过仲裁或诉讼等方式。总之，租赁合同终止后租赁方死亡的法律处理需要综合考虑各方权益，遵循相关法律规定，以实现公平合理的解决方案。 结语 根据法律规定，租赁合同终止后租赁方死亡需要进行一系列的法律处理。双方应及时沟通解决合同解除、押金退还、物品归还等事宜。遵循相关法律程序，保护各方权益，确保公平合理的解决方案。如有争议，可寻求法律途径解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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