| 问题 | 二房东尝试转租，但非经过三房东不可行吗？ |
| 释义 | 转租需得到房东同意，否则违法。承租人可在房东同意下转租给第三方，原合同仍有效。若第三方损坏租赁物，承租人需赔偿。未经房东同意转租的，房东可解除合同。 法律分析 需要。未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 二房东转租：法律上是否需要经过三房东同意？ 在法律上，二房东转租房屋时是否需要经过三房东的同意是一个复杂的问题。根据相关法律规定，转租房屋通常需要房东的许可，但是否需要三房东的同意则取决于租赁协议的具体条款。如果租赁合同中明确规定了转租需要三房东的同意，那么二房东在未经三房东同意的情况下转租是不可行的。然而，如果合同没有明确规定此事，法律上也没有强制要求二房东必须获得三房东的许可。因此，二房东在转租前最好先仔细阅读租赁合同，并与三房东进行沟通，以确保遵守相关法律规定，避免引发纠纷或法律责任。 结语 根据以上规定，未经房东同意转租是违法的。承租人若经房东同意可转租给第三人，原租赁合同仍有效。若第三人造成损失，承租人需赔偿。若承租人未经房东同意转租，房东可解除合同。因此，二房东在转租前应仔细阅读租赁合同，与三房东沟通，遵守法律规定，避免纠纷和法律责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。 |
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