| 问题 | 拆迁安置房产证办理 |
| 释义 | 拆迁安置房产证办理及安置房交易的规定。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋，有两种情况下可以办理房产证。一种是政府分配的商品房，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的商品房，可按程序办理房产证。根据法律规定，安置房的转让交易需要取得房产证后进行，与一般房屋交易无异。 法律分析 一、拆迁安置房产证办理 一般是五年之后才可以办理房产证。 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 二、安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 拓展延伸 拆迁安置政策解读及申请流程 拆迁安置政策解读及申请流程是指对拆迁安置政策进行详细解读，并介绍相关申请流程的一项工作。拆迁安置政策是指在城市更新、基础设施建设等过程中，对被拆迁人员提供合理安置的政策措施。在申请拆迁安置时，需要了解政策的具体要求和申请流程，以确保自身权益得到保障。申请流程可能包括申请资格的确认、申请材料的准备、申请途径的选择以及审批程序的办理等。通过了解政策解读和申请流程，被拆迁人员可以更好地了解自身权益，合理申请拆迁安置，并确保申请过程的顺利进行。 结语 拆迁安置房产证办理涉及到政府安置房的转让和交易。根据我国法律规定，安置房的房产证办理需要满足一定的条件。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，需满足五年后方可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，可按程序自由上市并办理房产证。拆迁安置政策解读及申请流程对于被拆迁人员来说非常重要，需要了解政策要求和申请流程，以保障自身权益。通过了解这些，被拆迁人员可以合理申请拆迁安置，并确保申请过程的顺利进行。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 |
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