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问题 买房 公积金要求
释义
    一、公积金买房要求
    申请住房公积金贷款应当具备下列条件:(1)具有本市城镇常住户口或有效居住证;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
    二、在重庆如何使用公积金买房?
    首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
    如果一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
    办理按揭贷款,每年可提取一次公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
    重庆二套房的利率分为两种情况,短期贷款在6%左右,长期贷款在6.55%左右。员工需要先向单位提出申请,单位核实之后,会给员工下发一份支取住房公积金的申请书,盖好单位预约预留在银行中的印鉴。员工可以拿着自己的借款合同和单位开的支取申请到银行办理手续。员工每年可提取公积金账户中的整数归还按揭贷款。
    三、公积金买房如何加上名字
    如果用两个人的住房公积金申请贷款,可以加上共有人的名字,但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清,就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加,如果共有人是配偶,则可以申请房产登记变更(配偶之间的变更),只收产证制证费80元,不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字,公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。
    四、惠州公积金买房提取能取几次
    可提取一次。符合买房提取条件的职工,可以在预售房、现房购房合同签订之日起一年内,提取住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得大于已支付的购房金额,即次性购房的不得大于房价总额,按揭购房的不得大于首付款金额,分期付款的不能大于上述期限内已支付金额,购买保障性住房参照此条件办理。
    
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更新时间:2025/2/5 1:21:37