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问题 物管费一般由租房还是房东承担
释义
    租房物业费一般由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
    租房子需要注意如下问题:
    1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费北方,其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
    2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
    3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
    4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
    5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
    6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
    7、违约责任一定要写清楚。
    【法律依据】:
    《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    
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更新时间:2025/3/16 1:37:32