| 问题 | 银行拍卖房屋利息的计算日期是如何确定的？ |
| 释义 | 本文讲述了关于利息计算的一些规定。根据欠条是否写有还款日期,利息计算的起始时间会有所不同。对于公司向人民银行借款,是否收取利息由借贷双方自行约定,法律没有强制性规定。 法律分析 拍卖房屋利息应以贷款实际清偿日为计算利息的截止日期。利息是债权人因贷出货币资金而获得的报酬,逾期利息是对债权人逾期收回货币资金的一种补偿和对违约行为的惩罚。利息的计算时间从货币资金贷出开始,到货币资金收回时结束,将利息计算截止时间确定为债务实际清偿时间。 一、欠条没写还款日期利息怎么算 欠条没有写还款日期利息一般是从债权人主张债务后债务人拒绝还款后开始起算。 一般情况下，如果出借人有催讨行为，这种行为又有证据证明的，逾期的期限从催讨日算起。如果没有催讨日的相关证据，法院会从起诉日来计算逾期的开始时间。借条没有写利息的，视为不支付利息，对方只需要按照借条的约定支付本金即可。 二、公司向人民银行借款可以不收利息吗？ 企业向个人借款个人可以不收利息。民间借贷是否收取利息由借贷双方自行约定，是否收取利息双方自由协商，法律没有强制性规定。 利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。 拓展延伸 多少利息算是高利贷 所谓高利贷即是指索取特别高额利息的贷款，一般表现为：期短、息高、复利，高利贷款的年利率一般超过银行同期贷款利息4倍以上，如果逾期未还，还实行利滚利。如果要证明自己所借的贷款是高利贷，则应当证明该笔贷款的利息确实过高。具体来说有以下表现： (一)借贷利率超过法律规定的“同期银行同类贷款利率四倍(包括利率本数)”的，就构成高利贷。 (二)计算复利是一种高利贷常见表现形式，不过并非所有计算复利的都属于高利贷，将利息计入本金计算复利的，分为三种： 1、当其年利率小于24%的，不属于高利贷; 2、当其年利率介于24%-36%时，在这个期间的利息若债权人要求支付，则法院不予以支持，但债务人已经支付或主动愿意支付的，也是有效的; 3、当其年利率大于36%时，超出部分法律不予支持。 (三)在借款时将利息扣除的，出借人等于减少了借款人实际得到的借款，变相地提高了利率，所以在借款时将利息先行扣除的，应当按实际出借款数计息。 (四)以他人资金转手高利出借。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放贷。 结语 拍卖房屋利息应以贷款实际清偿日为计算利息的截止日期。利息是债权人因贷出货币资金而获得的报酬,逾期利息是对债权人逾期收回货币资金的一种补偿和对违约行为的惩罚。利息的计算时间从货币资金贷出开始,到货币资金收回时结束,将利息计算截止时间确定为债务实际清偿时间。欠条没写还款日期利息怎么算,一般是从债权人主张债务后债务人拒绝还款后开始起算。如果没有催讨日的相关证据,法院会从起诉日来计算逾期的开始时间。公司向人民银行借款可以不收利息吗?民间借贷是否收取利息由借贷双方自行约定,是否收取利息双方自由协商,法律没有强制性规定。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。 |
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