问题 | 如何避免在转让店铺过程中被骗? |
释义 | 转让店铺被骗防止的主旨是:在签订合同前,双方应核对身份证明和房屋所有权证明;了解店铺转让原因和债务情况,并在合同中明确注明;提前调查店铺位置是否有拆迁计划;交付房屋时需验收并填写清单;保存合同并可公证。 法律分析 转让店铺被骗防止如下: 1、签订合同前,租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明。商店是否设立了其他所有权,如抵押权等。应该知道当地是否有任何类似的责任; 2、一定要调查店铺转让的原因以及之前的债权和债务,并在合同中明确注明,以免陷入转让合同的陷阱; 3、一定要提前调查一下你喜欢的店铺位置短期内是否有市政拆迁计划,以免上当受骗; 4、交付房屋时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施和设备,填写房屋附属设施和设备清单并签字盖章。准备好还房后,检查一下; 5、保存合同原件和附件,以防万一,可以花点钱公证。 拓展延伸 转让店铺的安全指南:防范骗局,确保交易顺利进行 转让店铺是一项重要的决策,但在这个过程中,我们必须保持警惕,以防止遭受骗局的伤害。为了确保交易的顺利进行,以下是一些关键的安全指南。首先,确保与对方建立信任并进行充分的背景调查。核实对方的身份和信誉,查看其过往业务记录和口碑。其次,签订详细的合同,明确双方的权益和责任,并确保包含适当的法律条款和保护措施。此外,要求进行必要的尽职调查,包括财务审计和店铺评估,以确保转让的合理性和合法性。最后,选择安全的交易方式,如使用第三方托管服务或通过律师进行交易。遵循这些安全指南,您将能够最大程度地减少被骗的风险,确保转让店铺的顺利进行。 结语 转让店铺需谨慎,防骗要点如下:1、签合同前核对双方身份和房屋证明,了解其他所有权情况;2、调查转让原因、债权债务,并在合同中明确注明;3、提前了解店铺位置是否有拆迁计划,避免上当;4、交付房屋时验收设施设备,填写清单并签字盖章;5、保存合同原件和附件,可公证。转让店铺需谨慎,确保安全交易。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 |
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