| 问题 | 上海公房承租人条件变更 |
| 释义 | 在变更租赁合同的情况下，有两种条件可以满足：第一种情况是需要得到出租人的书面同意，并得到本市常住户口的共同居住人的同意；第二种情况是变更给共同居住人，需要满足条件：本市常住户口的共同居住人达成一致，并且新的承租人必须是本市常住户口的共同居住人之一。 法律分析 此种情况需满足两个条件即可变更，第一种情况：1．征得出租人的书面同意；2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第二种情况：变更给共同居住人。需满足条件：1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致；2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。 拓展延伸 上海公房承租人权益保障与合同变更 上海公房承租人权益保障与合同变更是一个关键问题，涉及到公房租赁市场的稳定与公平。在合同变更过程中，需要平衡承租人的权益保障与房东的合法权益。为确保公平，相关政策应明确规定合同变更的条件、程序和限制，确保承租人在变更过程中不会遭受不合理的损失。同时，应加强承租人权益的保护措施，例如明确承租人的权利和义务、建立有效的争议解决机制等。只有通过合理的制度安排和有效的监管措施，才能实现上海公房承租人权益的保障与合同变更的顺利进行。 结语 为了保障上海公房承租人的权益并确保合同变更的公平性，需要明确规定变更条件、程序和限制，平衡承租人与房东的权益。同时，应加强承租人权益的保护，明确权利和义务，并建立有效的争议解决机制。只有通过合理的制度安排和有效的监管，才能实现公平稳定的公房租赁市场。 法律依据 《住房租赁条例》第八条住房出租人和承租人应当依法签订书面住房租赁合同。签订住房租赁合同前，出租人应当向承租人出示身份证明、不动产权属证书等证明住房权利归属的材料。承租人有权要求出租人配合其依法查询、核实有关信息。承租人应当向出租人出示身份证明。 |
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