| 问题 | 上海公房承租人变更流程 |
| 释义 | 上海公房承租人变更和产权变更的办理步骤及程序。公房承租人变更需要填写申请并经住房保障管理部门审核，符合条件的家庭需进行公示。产权变更需要进行申请登记、勘丈绘图和产权审查等程序，以确保产权转移和房屋变动合法有效。 法律分析 上海公房承租人变更办理步骤： 1. 首先，申请人需要填写变更书面申请，并将其提交给住房保障管理部门进行审核； 2、家庭符合配租条件的，在公共租赁住房小区公示10日。 3、产权单位在接到同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。 产权变更如何办理： 1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 2、勘丈绘图：对已申请房屋产权登记房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。 3、产权审查：以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关法规为依据，对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法整个过程。 结语 上海公房承租人变更办理步骤简明扼要，包括申请、审核、公示和办理手续等环节。产权变更办理过程需要经历申请登记、勘丈绘图和产权审查等程序。在办理过程中，需提供合法有效的法律文件，并按规定期限提交申请。整个过程严格按照政策、法律和相关法规进行，确保产权来源清晰合法。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十二条第一款不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记的保管，并建立健全相应的安全责任制度。 |
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