| 问题 | 法院审理的常见房产纠纷案件 |
| 释义 | 房产纠纷可向法院提起诉讼，包括买卖、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为。单位内部公房使用权纠纷、职工离职收回公房使用权纠纷可向法院提起民事诉讼。建筑执照问题可向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。 法律分析 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件审理。 2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起民事诉讼。 3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。 拓展延伸 常见房产纠纷案件的法律处理及解决方法 常见房产纠纷案件的法律处理及解决方法通常涉及以下几个方面。首先，当涉及房屋所有权纠纷时，法院会依据相关法律规定，仔细审查合同、证据以及相关法律条款，以确定房屋的合法所有人。其次，对于租赁纠纷，法院会审查租赁合同、付款记录和租金收据等证据，以确定双方权益和责任。此外，对于房屋质量纠纷，法院会依据建筑法规和合同条款，进行技术鉴定和证据审查，以确定责任方和赔偿金额。最后，法院通常会通过调解、仲裁或诉讼等方式解决房产纠纷，以维护当事人的合法权益。在处理这些常见房产纠纷案件时，法院会依据法律原则和相关判例进行公正、公平的裁决，以实现合理的解决方案。 结语 房产纠纷案件的处理涉及多个方面，包括房屋所有权、租赁、质量等问题。法院会依据相关法律规定和证据进行审查，以确保合法权益。解决方式包括调解、仲裁和诉讼等，旨在维护当事人的权益。法院将依据法律原则和判例进行公正裁决，以实现合理解决方案。 法律依据 根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。