| 问题 | 没有房产证的房子离婚后怎么办？ |
| 释义 | 未取得房产证的房屋离婚不能分割，只有拿到房产证的时候，夫妻双方才能对其以共同财产进行平分。但双方可以协商由哪一方使用未取得房产证的房屋。婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 法律分析 未取得房产证的房屋离婚不能分割。未取得房产证的，还不能认定为夫妻共同财产，只有拿到房产证的时，夫妻双方对其以共同财产进行平分。但是双方可以协商由哪一方使用未取得房产证的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚后如何处理没有房产证的共同财产？ 离婚后，处理没有房产证的共同财产需要采取一些措施。首先，可以通过协商达成共识，双方自愿决定房产的归属。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，通过法律程序解决归属问题。法院会根据夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的行为等因素进行判断。此外，也可以考虑将房产进行拍卖或出售，将所得款项按比例分配给双方。无论采取何种方式，建议咨询专业律师以获取合理的法律建议，并确保自身权益得到保护。 结语 离婚涉及到未取得房产证的共同财产处理，需采取措施。协商解决归属是首选，如不行，可向法院起诉解决。法院会综合考虑贡献、来源等因素做判断。可考虑拍卖或出售房产，按比例分配所得款项。建议咨询专业律师以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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