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问题 房产证副本可以贷款吗
释义
    房产证复印件不可以贷款。
    房产证贷款必须提供的资料:
    1、设立登记申请表;2、《房屋所有权证》原件;3、房地产抵押合同;4、主债权合同(一般指借款合同);5、《国有土地使用证》复印件(校验原件);6、抵押双方当事人的身份证明。
    一、安置房房产证办理流程
    (一)房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
    (二)交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
    (三)办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
    (四)交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
    (五)领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
    房产证抵押贷款的申请材料
    (一)身份证明
    (二)户口本
    (三)婚姻证明
    (四)收入证明
    (五)抵押房产的房地产证及评估报告
    (六)贷款用途证明
    (七)银行规定的其它资料
    房产证抵押贷款的成数、年限及利率
    贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
    二、申请房屋他项权证需要什么材料?
    1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
    2、房产档案馆查档证明原件;
    3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《日报》上刊登);
    4、房屋所有权证复印件(校对原件);
    5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
    6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
    三、房屋确权为什么要全家的户口本
    需要。房产证的办理,无论写几个人的名字,只要已婚,都需要配偶的相关资料。房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:(1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
    借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    
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更新时间:2024/12/23 20:25:43