| 问题 | 没有保证金的合同怎幺处理 |
| 释义 | 当没有缴纳相应的保证金，是可以解除合同的。毕竟按照合同的约定，需要缴纳保证金，为的就是保证合同能够顺利履行。未交履约保证金也可以解除合同。 履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保。(商业合同)合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。更为适应建筑业市场的特点。可以保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标。有利于维护合同的法律效力，保证合同的正常履行。有利于我国建筑业市场同国际市场接轨。有利于规范整个建筑业市场管理，促使建设工程向信誉、质量好的承建商集中。 违约责任 1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益; 2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚; 3、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失; 4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 5、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。 如果土地承包合同没有保证金的后果是就难以保证乙方会认真履行合同条款，为了维护自身的权利，因此在合同期间，如果乙方没有违背上述条款，甲方则如数退回保证金。反之则没收不予退还。明确各自的责任与义务，诚信守约才能长期友好合作。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 |
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