| 问题 | 小区业主委员可以不要业主吗: |
| 释义 | 上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。五年以上，住房公积金贷款利率为3.25%；五年以下，房公积金贷款利率为2.75%。此外，上海公积金贷款利率也与参与贷款的人数、所购住房的类型有关。1、购买首套住房1人参与贷款，住房公积金可贷款50万元，补充公积金可贷10万元，最高额度可贷款60万元。2人以上参与贷款，住房公积金可贷款100万元，补充公积金可贷20万元，综合最高可贷款120万元。如果是购买第二套改善型住房的，1人参与贷款，住房公积金可贷款40万元，补充公积金可贷款10万元，最高可贷款50万元。2人以上参与贷款，住房公积金可贷款80万元，补充公积金可贷款20万元，综合最高可贷款100万元。小区业主委员会是否可以实施自治？业主委员会本身必须是小区业主，其他人员不能成为业主委员会委员。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织，属于非赢利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。 小区业主委员会是否可以实施自治？ 业委会有自治的权利，这个和小区规模大小无关。但是小区实施自治，应召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，方可实施自治。 只有一个业主（如企业内部职工住宅，业主为企业自己），可以不开业主大会，直接实施自治。 业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生; 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。物业管理小区业主可以成立自治委员会吗?个人交社保和公司交社保区别在于缴费金额、缴费基数、缴费比例，且个人社保只能缴纳基本养老保险和基本医疗保险两项。一、两者缴费基数不同。（1）单位缴纳社保的缴费基数为：职工上年度平均工资（高月社平的300%的，按照300%缴纳；低于社平60%的，按60%缴纳）。也就是说跟员工本人的平均工资挂钩。（2）个人缴纳社保的缴费基数固定为高、中、低三档，供个人选择，三个档次的缴费基数在社平的60%-300%之间，选择具有灵活性。二、两者缴费金额不同。（1）单位缴纳社保养老、医疗和失业保险由单位和个人共同承担，单位占大头，个人占小头。另外生育保险和工伤保险均由单位缴纳。（2）个人缴纳社保的养老保险和医疗保险的所有费用均由本人承担，缴费金额较多。三、两者有户籍限制。（1）单位缴纳社保不分本地或者外地，只要全日制上班均可以缴纳。（2）个人缴纳社保须为本地人，外地只能参加职工社保，有一定的地域户口限制。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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