| 释义 |
房屋买卖需注意：非产权人不得卖房，共有房需得到其他共有人同意，违法建设的房屋无合法产权，出售已出租房屋需尊重承租人优先购买权，经济适用房不可转让给不符合条件者。
法律分析
1、非房屋产权人出售他人房屋。
2、未经其他共有人同意出售共有房屋。
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的房屋。
4、出售已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。
5、转让不符合经济适用房条件的房屋。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性的民事法律行为无效。
但是，该强制性不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
该内容由 马阳阳律师
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