| 释义 |
法律分析：
商品房买卖合同无效的情形如下：
1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；
3、以法律形式掩盖非法目的；等等。
可撤销情形如下：
1、因重大误解订立；
2、签订合同时明显不公平。
可解除的情形如下：
1、因不可抗力无法达到合同目的；
2、事人一方延期履行，经催告后在合理期限内未履行；
3、当事人一方延迟履行或者有其他违约行为，不能达到合同目的；等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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