| 问题 | 南明区拆迁纠纷费用多少? |
| 释义 | 一、南明区拆迁纠纷费用多少? 1、南明区拆迁，可能会需要支付停产停业损失，根据规定，此类补偿金的数额为3到6个月经营性损失补偿和职工失业补助。 《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》 第四条 征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失，按照以下分类和标准进行补偿： (一)被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿; 被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。 (二)被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。 第五条 被征收人选择货币补偿的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助。 被征收人选择产权调换，房屋征收部门提供了非住宅临时安置房的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助;被征收人自行过渡的，按照第四条规定的标准逐月计发经营性损失补偿和6个月的职工失业补助。 房屋征收决定公告发布前已停产停业的房屋，对被征收人不予计发停产停业损失补偿。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、拆迁安置房屋可以买卖吗? 1、拆迁安置房屋不一定可以买卖 拆迁安置房屋一般分为两大类： (1)一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 (2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、拆迁安置房不一定有房产证 安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 不管拆迁的是南明区的房子，还是其他地区的房屋，一般都是需要支付补偿金的，至于具体补偿多少钱、需要补偿哪些费用。需要结合实际的情形确定。若被拆迁的是工厂，则需要支付停产停业损失的补偿。若采取的是住宅，则并不需要支付此类补偿。 |
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