| 问题 | 叔叔的宅基地能被侄子继承吗？ |
| 释义 | 侄子不能继承叔叔的宅基地，宅基地不是遗产，不可直接继承。宅基地使用权属于农民集体所有，不是个人财产。宅基地的面积计算规则包括建筑物界定、阳台和楼梯计算、共用面积分摊等。宅基地使用权的设立和继承不涉及登记对抗，因为宅基地使用权的取得不是基于法律行为引起的物权变动。如果宅基地使用权是因买卖或赠与住宅而获得，则需要登记生效。 法律分析 一、侄子能继承叔叔的宅基地吗 侄子不能继承叔叔的宅基地，宅基地不是遗产，不可直接继承。 1.宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地； 2.宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性，是一项特殊的用益物权，属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”； 3.宅基地使用权是家庭共同共有财产，在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权，家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额，自然谈不上个人财产，不能作为遗产继承。 二、宅基地的平方怎么算 宅基地的平方的计算如下： 1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; 2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; 3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。 三、宅基地使用权是登记对抗吗 宅基地使用权是登记对抗，具体如下： 1.无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。 2.至于宅基地使用权的继受取得，那是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得宅基地使用权，如果是因为继承住宅而取得宅基地使用权，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记生效和登记对抗也同样没有意义。 3.如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记生效。 结语 侄子不能继承叔叔的宅基地，宅基地不是遗产，不可直接继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，属于依法不能作为遗产的特殊的财产。宅基地使用权是家庭共同共有财产，不会因为个别成员的死亡而产生分割问题，因此不能作为遗产继承。关于宅基地的面积计算，建筑物和构筑物按墙外包为界，阳台和楼梯等按突出部分垂直投影计算占地面积。对于宅基地使用权的登记对抗问题，宅基地使用权的设立和继受取得通常不是基于法律行为，因此讨论登记对抗和登记生效的问题并不适用于宅基地使用权。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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