| 问题 | 一房二卖公安能立案吗 |
| 释义 | 要看具体案情。多数情况下，应当按民事经济纠纷处理。但房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成诈骗罪，这样是可以立案处理的。诈骗罪是指以非法占有为目的，采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 一、什么叫诈骗罪怎样才能构成诈骗罪？ 诈骗罪一般是指行为人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，有以下要件可以构成诈骗罪：在主观方面表现为故意；主体是一般主体；侵犯的客体是公私财物所有权；在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。 二、合同诈骗与合同欺骗的区别是什么？ 合同欺诈与合同诈骗的区别主要表现以下几个方面： (1)适用的范围不同。合同诈骗罪不仅适用于合同订立阶段，也适用于合同履行阶段。而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。 (2)主观故意有所不同。诈骗罪在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的，即行为人明知自己无资格订立合同、无履行合同能力等而故意虚构事实或者隐瞒真相，诱骗对方当事人与之签订或者履行合同，以达到骗取、占有对方当事人财物的目的。而在一般的合同欺诈中，行为人采取欺骗手法许多情况下并不是以骗取、非法占有对方当事人财物为目的。与一般合同欺诈相比，合同诈骗罪中行为人的主观恶性程度大。 (3)客观后果不同。合同诈骗罪必须以骗取对方当事人财物数额较大为构成要件，如果行为人实施了欺诈行为，但骗取的财物未到达数额较大的程度，则不以合同诈骗罪论处，而以一般合同欺诈处理。 两者在产生的法律后果上也有区别：诈骗罪中的合同应作为无效合同处理一般欺诈中的合同，除了损害国家利益的外，一般作为可撤销的合同对待。因一般合同欺诈引起的纠纷属于合同纠纷，而合同诈骗罪则属于刑事犯罪。 三、诈骗罪的构成要件都有什么 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的构成要件如下： 1.客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 2.客观要件。本罪在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。 3.主体要件。本罪的主体为一般主体。 4.主观要件。本罪在主观方面表现为故意。 【本文关联的相关法律依据】 依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 |
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