| 释义 |
二房东租房合同有法律效力的标准：
1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效；
2、二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。
如果原房东与二房东的合同没有明确规定不允许转租，最终由法院决定。
一、租房二房东跑了怎么办
租房二房东跑了可以起诉诈骗。如果租的房子，房主同意，但是现在二房东跑了，和自己是无关的，租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的，大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的，除非能提供大房东授权给二房东可以转租的协议，和二房东签的合约，如果没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。
二、被二手房东骗了该如何办
被二手房东骗了该这样办：
1、为避免遇到假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份，并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证；
2、首先，在租房时，必须仔细检查出租人的产权证和身份证，如果是二房东，必须要求提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租赁合同；
3、如果被骗，应立即报警并固定证据，然后收集有力证据，向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。
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