| 问题 | 销售不动产税率是什么 |
| 释义 | 所进行销售的不动产适用的税率一般为百分之十一，其为我国《增值税暂行条例》的明文规定，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。 一、工程款的增值税税率是多少 现在建筑工程税率是11%。(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。一般纳税人为建筑工程老项目(即开工日期在2016年4月30日前)提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。简易计税方法为增值税征收率3%。 二、安装服务增值税适用税率有哪些 需要根据具体情况分析，1.纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。2.纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。3.纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。4.纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。5.境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 三、增值税税率调整多少 调整增值税税率如下，纳税人发生增值税应税销售行为，由原来的百分之十七和百分之十一，调整为百分之十六和百分之十的税率；纳税人购进农产品，由原来的百分之十一的扣除率，调整为百分之十的扣除率；纳税人购进用于生产销售或委托加工百分之十六的税率的农产品，按照百分之十二的扣除率进行计算税额。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十条规定，增值税由税务机关征收，进口货物的增值税由海关代征。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。 |
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