| 问题 | 没有房产证的拆迁安置房是否可出售？ |
| 释义 | 根据相关规定，拆迁安置房如果没有房产证是不能进行买卖的。以下情况的房地产也不得进行转让：一、以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；二、司法机关和行政机关根据法律裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利的；三、依法收回土地使用权的；四、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；五、存在权属争议的；六、未依法登记领取权属证书的；七、其他法律和行政法规禁止转让的情形。 法律分析 不可以。 拆迁安置房没房产证不可以买卖。 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 拆迁安置房的产权问题：没有房产证，是否能进行买卖？ 拆迁安置房的产权问题涉及到没有房产证的情况下是否能进行买卖。根据法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证意味着无法明确产权归属。因此，没有房产证的拆迁安置房在法律上是不能进行买卖的。 拆迁安置房的买卖需要依法办理产权过户手续，确保合法权益的转移。没有房产证会给买卖双方带来风险，可能导致产权纠纷和法律纠纷的发生。因此，建议购买拆迁安置房的购房者在购买前要求卖方办理相关手续，确保房产证的合法性。 同时，政府部门也应加强对拆迁安置房产权的管理，加快办理房产证手续，确保房屋所有权的合法性和明确性。只有在拆迁安置房产权得到合法认定和确权后，才能进行买卖交易，保障购房者的合法权益。 结语 拆迁安置房产权问题涉及到房产证的缺失，因此不能进行买卖交易。根据法律规定，没有房产证意味着无法明确产权归属。建议购房者要求卖方办理相关手续，确保房产证的合法性。政府部门也应加强对拆迁安置房产权的管理，确保房屋所有权的合法性和明确性。只有在产权得到合法认定和确权后，才能进行买卖交易，保障购房者的合法权益。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条 规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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