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问题 二手房9月1号出台什么新规定?
释义
    律师解答:
    第一,抵押的房子不用解压,也可以直接过户了。第二,住宅70年产权到期以后是可以自动续期的,但是,需要缴纳一定的费用,具体的金额还在待定当中。第三,夫妻之间的过户房屋和子女继承的房屋免征契税。第四,新增了房屋的居住权。第五,婚内一方父母出全款买房,无论是登记在双方的名下,还是只登记在一方的名下,该房屋都属于是夫妻的共同财产,除非在购买房屋的时候,你们签订了书面的协议,协议当中明确的约定了房屋归一方所有。第六,房东卖房租房不用搬家,房子被房东卖了,也不影响你们的租赁协议。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    
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更新时间:2024/12/24 8:38:13