| 释义 |
法律分析：根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税
2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。
3、另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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