| 问题 | 租赁合同规定租客承担全部维修责任，该怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同是租赁关系的主要证明文件，合同约定了租赁双方的权利和义务。如果合同规定租客承担全部维修责任，那么租客需要先根据合同约定承担维修责任。但如果租户不能证明是因为自身原因导致的损坏或需要修缮，则房东需要承担部分或全部费用。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十一条：租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。 2.《中华人民共和国合同法》第一百四十八条：当事人应当按照约定履行义务。如果一方不履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《中华人民共和国物权法》第八十六条：当事人可以约定，租赁期间，租赁物的维修费用由承租人承担，但是由于出租人原因需要修缮的除外。 总之，租赁合同是双方权利义务的约定，双方应当在合同约定范围内履行各自的义务。如果合同规定了租客承担全部维修责任，租客需要先承担维修费用。但如果是因为出租人原因需要维修，出租人需要承担相应费用。 |
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