| 释义 |
法律分析：当租赁合同明确规定维修责任属于租户时，一旦房屋出现问题需要修缮，租户应当第一时间通知房东或者相应的物业公司，并要求其承担维修责任。租户也可以选择自行维修，但必须确保维修的质量和安全性。如因自行维修导致后续问题，租户应自行承担相应的法律责任。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人可以协商确定合同中的各项条款。自愿条款一经签定，具有法律效力。
2. 《中华人民共和国物权法》第二十八条：承租人有权占有并使用出租物，并对它进行合理的改善。
3. 《中华人民共和国物权法》第三十二条：“出租人有义务保证出租物符合约定的用途，保证租赁期间的安宁，不得妨碍承租人使用。”
4. 《中华人民共和国物权法》第五十一条：“因租赁合同的违约行为给对方当事人造成损失的，应当赔偿损失。”
|