| 问题 | 租客遇到房主债务纠纷，如何应对？ |
| 释义 | 租房合同违约责任及解决途径。租客若房东违约，可要求继续履行合同并赔偿损失，或解除合同。违约金一般为半个月/一个月租金或押金，也可根据合同约定。若房东仍不履行责任，租客可通过调解委员会或法院提起诉讼解决纠纷。 法律分析 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 拓展延伸 解决租房纠纷的法律途径和策略 租房纠纷是在租赁关系中可能出现的问题，当租客遇到房主债务纠纷时，可以采取一些法律途径和策略来解决。首先，租客可以与房主进行积极沟通，尝试达成和解协议。如果沟通无果，可以寻求专业法律援助，咨询律师或法律机构，了解自己的权益和法律保护。在纠纷解决过程中，租客可以收集相关证据，如合同、支付记录、通信记录等，以支持自己的主张。此外，租客还可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。选择适合的解决方式需要综合考虑各种因素，如纠纷性质、争议金额和时间成本等。最重要的是，租客应当了解相关法律法规，确保自己的权益得到合理保护。 结语 根据合同约定，房屋租赁纠纷可通过积极沟通、法律援助、收集证据等方式解决。租客可要求房东履行合同或解除合同赔偿损失。如房东拒绝，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。选择合适的方式需综合考虑纠纷性质、金额和时间成本。重要的是了解相关法律法规，确保权益得到合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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