| 问题 | 父母和子女在房产证上可以写谁的名字？ |
| 释义 | 未成年人可以在房产证上写名字，但需要根据具体情况来看。贷款购房时，需要同时写上监护人的名字，因为未成年人没有完全民事行为能力。全额购房时，可以单独写未成年人的名字。根据民法典规定，十六周岁以上并以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人被视为完全民事行为能力人。 法律分析 房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 根据《不动产登记条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 房产证可以写未成年子女的名字吗 房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。如果父母房产证上没加孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时按现有政策，申请住房按揭贷款买房享受首套优惠房贷利率。但如果此前父母的房子加上了儿女的名字，孩子在购买自己的首套住房时首付需支付更多。 房产证上可以写未成年孩子的名字吗 房产证上是可以写未成年人的名字，但需要分情况看待。如果是贷款买房，因为未成年人又被不具备完全民事行为能力，没有独立购买房屋的能力，需要同时写上监护人的名字。但如果是全额买房，房产证上是可以单独写未成年人的名字。根据《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 结语 根据相关法律规定，房产证可以同时写父母和子女的名字，但需要进行房产过户手续。在房产过户时，需要提供相关资料并向不动产登记机构申请登记。对于未成年子女的名字写在房产证上，可以由法定监护人代为办理，但在贷款买房时需要同时写上监护人的名字。而在全额买房的情况下，房产证可以单独写未成年人的名字。请注意，十六周岁以上并以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人被视为完全民事行为能力人。 法律依据 《不动产登记条》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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