| 问题 | 房产二次抵押危害 |
| 释义 | 一、房产二次抵押危害有哪些 1、房产二次抵押危害具体如下： （1）贷款利率高，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的左右； （2）还款历程无协商历程，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会； （3）申请额度不高。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、房产二次抵押需要什么条件 房产二次抵押需要符合以下条件： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险； 4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好； 6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。 |
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