| 问题 | 开房地产需要哪些证件？ |
| 释义 | 开房地产公司流程如下：有限责任公司：注册资本的最低限额为三万元。首次出资额不得低于注册资本的20％，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司可以在五年内缴足。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。一人有限责任公司： 1、注册资本最低限额为十万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。 2、一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。 3、应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。 4、应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。 5、股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。设立股份公司的两种方式： 1、发起设立和募集设立 2、发起人的首次出资额不得低于注册资本的20％，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。 3、在缴足前，不得向他人募集股份。 4、募集设立时，发起人最低认购的比例为35％。基本条件 1、股东为2个（含2个）以上50个（含50个）以下； 2、注册资本最低限额为：咨询服务业不低于10万；商贸公司不低于30万加工；生产及批发类商业不低于50万；广告公司不低于50万；房地产开发公司不低于1000万；装饰工程二级资质，注册资本不低于500万；三级资质注册资本不低于100万；四级资质注册资本不低于50万注册；资本3000万元以上（含）在市局注册。 3、股东共同制定公司章程；本公司代拟。 4、有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会（执行董事）、监事会（监事）、经理； 5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 6、经营项目需要前置审批的，应先办理审批手续。 （1）企业名称预先核准通知书 （2）公司设立登记申请书 （3）企业章程 （4）住所证明 （5）指定委托书 （6）自然人股东身份证复印件及法人股东营业执照复印件 （7）法定代表人履历表（18岁起） （8）企业主要负责人任职证明个体工商户登记注册 一、办事时限 1、名称预先登记，3个工作日； 2、个体工商户开业、变更、注销登记，15个工作日。 二、登记需要提交的文件 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明； （2）个体工商户名称预先登记申请书； （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： （1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）； （2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在京暂住证、劳动用工证、进京经商证明及初中以上学历证明； （3）经营场地证明； （4）个人合伙经营的合伙协议书； （5）家庭经营的家庭人员的关系证明； （6）名称预先核准通知书； （7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明部分公司涉及到前置审批的许可证、环评、消防、卫生许可证、健康证等需要提前办理相关证件，方可注册营业执照。 |
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