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问题 房租转租的风险是什么?
释义
    法律分析:房租转租的风险是:
    1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同,房屋转租是房屋承租人出租承租房屋的行为,承租人转租房屋的,必须经原出租人同意,出租人不知道或者不同意的,有权终止房屋租赁合同;
    2、出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋;
    3、二次承租人应当拆除店铺或者店铺的装修,不得以折价返还给出租人或者所有人。
    《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/24 7:56:54