| 问题 | "1996年的农村住房单位被注销登记入地名单,怎么办" |
| 释义 | 在农村中每一个家庭都会有一个宅基地，这个宅基地目前已经完成了确权工作了，在获得了宅基地之后拥有宅基地的使用权，如果宅基地的使用权已经被注销了，这个时候应该怎样恢复？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了以下的内容。 一、宅基地使用权予以注销怎么才能恢复 已经注销之后无法恢复。 《民法典》第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 二、宅基地使用权特征 (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的 根据以上内容的相关回答可以得出，宅基地如果被注销使用权，这个时候就没有办法进行恢复，因为在基地的使用权一般情况下是在土地负面或者是丧失了权力的时候才会被注销的。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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